La música y los pregones de comercios de todo tipo adquieren más volumen y pierden claridad. La calle de Justo Sierra en la Ciudad de México recupera su silencio al llegar a la Plaza Loreto, una de los más entrañables espacios públicos, remanso entre el trajín de vendedores, turistas y locales. En ese escenario —tan cercano al zócalo de la gran metrópoli— muchos edificios de la zona siguen la inercia de una decadencia colectiva, un destino desafortunado: años de abandono, ocupaciones comerciales, o falta de visión y confianza en la potencia de una arquitectura dispuesta a reactivarse y convertirse en un inmueble digno, sobre todo vigente. Una de esas construcciones, rompe esa similitud que parece un destino obligado. Se trata de un edificio de planta baja activa con dos locales comerciales y cuatro niveles de departamentos coronados por un roof garden que se desborda hacia el exterior y que posee una de las vistas más privilegiadas de la Ciudad de México. El inmueble, intervenido por Boué Arquitectos, se encuentra entre las calles del Carmen y Loreto, y de él sobresalen una serie de balcones, vegetación y un acabado pétreo en color rosa que lo hace destacarse de sus vecinos, al mismo tiempo que la disposición de los materiales reivindica un gesto de integración y contraste: la continuidad de las alturas en fachada o el segundo ciclo de vida de un edificio responsablemente intervenido. Entre los beneficios de la detallada reactivación de este inmueble, bajo una perspectiva de índole habitacional, se encuentra el hecho que les ha permitido a sus creadores promover la reactivación de un pequeño fragmento de la calle de Justo Sierra provocando el ordenamiento comercial que se da en ella. Al interior, la recepción corona siete patios –conectados por el sistema de circulaciones verticales y horizontales— que ordenan la configuración de ocho departamentos por planta, hasta llegar a la parte superior donde se encuentra un festín de terrazas con una gran pérgola y cubierta que, es quizá uno de los sellos distintivos del inmenso roof garden, que se fusionan con el gimnasio y los servicios. Esta lógica de usar estos fragmentos de patios rectangulares como espacios para encapsular cada terraza, favorecen un sistema flexible de usos en la que cada usuario puede configurar sus amenidades con hamacas, salas o asadores, ya que la vegetación existente condiciona la privacidad sin interferir en la posibilidad de contemplar el horizonte metropolitano. El patio posterior, así como la fachada principal, garantizan que todos los departamentos cuenten con iluminación y ventilación natural, pero también permiten escuchar los sonidos de la ciudad que poco a poco, al caer la noche, se reducen dejando espacio a un silente refugio dentro del más activo epicentro de la Ciudad de México. Los departamentos, diseñados para parejas jóvenes, artistas o estudiantes, están configurados para brindar una máxima experiencia de confort en una escala donde el detalle minucioso facilita que la arquitectura y el mobiliario se fusionen para dotar de extrema eficiencia cada uno de los espacios habilitados. Categoría: Habitacional Ubicación: Ciudad de México, México Año: 2020 Diseño Arquitectónico: Boué Arquitectos Arq.Gerardo Boué Superficie del terreno: 399 m2 Superficie total existente: 1472 m2 Superficie de ampliación: 208 m2 Superficie total construida: 1680 m2 Fotografía: Marcos Betanzos

Boué Arquitectos ha consolidado la segunda fase que contribuye a la reactivación del Callejón de Dolores, ubicado en sentido perpendicular a la calle de Dolores por el cual discurre el Barrio Chino de la Ciudad de México. En este callejón, comienzan a verse reflejadas las acciones de transformación y mejora de su imagen urbana realizada por las autoridades capitalinas, sobre esto y su gran dinámica comercial, oferta gastronómica y tradición. Este nuevo edificio busca mantener la inercia positiva y enriquecer la experiencia de tránsito peatonal brindando una calle más segura, y ampliando la oferta de vivienda en la zona, la cual posee una ubicación privilegiada al encontrarse muy cerca de la Alameda Central y el Palacio de Bellas Artes. CD4 además de reforzar la iniciativa anterior se desarrolla en el terreno que ocupó la “Casa Bravo Reyes” que por muchos años produjo los telones y confeccionó el vestuario para las más importantes obras teatrales y operas de la Ciudad de México, una casa que decayó en los primeros años del Siglo XXI, producto del abandono. El edificio cuenta con dos locales comerciales en planta baja, uno de los cuales se convertirá en una galería de arte subterránea y el otro en un café de barrio. En los niveles superiores hay doce pequeños departamentos tipo estudio, desarrollados en cuatro niveles y en el último nivel hay una terraza con salón y gimnasio. La zona comercial pretende convertirse en un punto de encuentro de la comunidad artística a través de exposiciones, presentaciones de libros y una cartelera cultural que, inclusive tome simbólicamente esta calle por medio de actividades para todo el público y la comunidad del barrio, así como la población flotante. Este proyecto focalizó su filosofía de intervención teniendo como prioridad la calle, así como las actividades que pueden detonarse en ella con la presencia y dinámicas que generaría de este edificio en conjunto con su predecesor ubicado en el número 8 del mismo callejón. Lo edificado proyecta un lenguaje de fachada sobrio pero permeable con una serie de elementos que permiten configurar balcones y terrazas tanto como patios para el acceso al local comercial, a la galería y al lobby de acceso. Juega con la altura de los edificios colindantes para convivir y mantener la misma escala en cuanto a su imagen urbana. El lobby en planta baja permite ver algunos de los rastros del edificio preexistente y concentra las circulaciones verticales, conduce a lo largo de los cuatro niveles a plantas tipo con tres departamentos equipados con cocina, sala-comedor, baño y una recamara. Su disposición en planta sigue la condición de que todos tengan ventilación e iluminación natural al interior. En el último nivel se encuentran las amenidades, todas con una vista espectacular de la Torre Latinoamericana, donde se ubica el gimnasio, la terraza y una sala común, así como servicios para todo el edificio. El proyecto mantiene en todas sus áreas una paleta de materiales discreta, un espacio silente y confortable diseñado con colores neutros. El barrio, sus sonidos, su color y todo su movimiento se quedan afuera, pero sin dejar de ser parte de la experiencia de ser visitante de una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México. Diseño arquitectónico: Boué Arquitectos Arq. Gerardo Boué Año: 2018 Ubicación: CDMX Fotografía: Marcos Betanzos

CD8 es un edificio que se encuentra localizado en el centro histórico de la Ciudad de México, en el corazón del tradicional Barrio Chino. Por sus características presentó una gran oportunidad de revitalización arquitectónica para darle una nueva vida útil El edificio, se presenta hacia la calle como una pieza poco llamativa, con balcones de herrería, vegetación y detalles que buscan generar armonías manteniendo el ritmo de las fachadas aledañas; en su interior el edificio busca convertirse en un refugio del bullicio de su contexto. En la planta baja nos envuelven un recordatorio de la cultura mexicana —caracterizado por el color rosa— un muro de talavera, una fuente y un patio que acompañan el núcleo de circulación vertical con una serie de parteluces que garantizan privacidad entre los departamentos. Cada unidad ha sido proyectada con un baño, cocina y sala-comedor y una habitación principal, teniendo como superficie promedio 35m2. A diferencia del dominio de blanco en el interior de cada departamento, en las zonas comunes el rosa es un acento que acompaña los pasillos, el lobby, las escaleras y las zonas comunes como el gimnasio, el área de guarda de bicicletas, etc. Lo mismo sucede con la vegetación, siempre presente en cada nivel, ésta adquiere protagonismo en la terraza del roofgarden en donde se ha dispuesto de un asador, áreas de descanso, sala de tv y una increíble vista de la ciudad, de día o de noche.

La ciudad de Puebla (fundada en 1531) es una de las ciudades con mayor crecimiento en los últimos años, su cercanía con la Ciudad de México, su potente actividad industrial de la mano de su patrimonio cultural e histórico le convierten en uno de los destinos más atractivos del país. Su centro histórico es uno de los más importantes de América Latina, declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO el 11 de diciembre de 1987, cuenta con 2619 monumentos históricos; joyas arquitectónicas de carácter civil o religioso que hacen única a esta ciudad colonial: una de las más visitadas en el mundo. Siguiendo la dinámica de localizar estos edificios de valor y reincorporarlos nuevamente a la dinámica de barrio con una estrategia de acupuntura urbana, Boué Arquitectos intervino un edificio construido en 1972 que originalmente presentaba una fachada de vidrio que rompía completamente con la escala y la imagen de los edificios históricos contiguos y que había caído en una subutilización y deterioro en los últimos años. Así, el despacho propuso regresar su vitalidad bajo una estrategia de rescate con un proyecto contemporáneo que integra veintidós departamentos (que oscilan entre los 38m2 y 45 m2) y dos locales comerciales en la planta baja, maximizando lo existente y adecuándolo para hacerlo aún más confortable considerando su privilegiada ubicación. La obra es desde el exterior, un edificio que conserva las proporciones de su preexistencia y propicia nuevos códigos de integración desde sus fachadas. En sus dos laterales, el edificio comparte murales de carácter urbano con la abstracción de colores y elementos de su contexto inmediato como la repetición de los balcones y ventanas empleados en su fachada principal. En esta última sigue un ordenamiento simétrico a lo largo de todos sus niveles que comprende tres sectores: la zona portica de los accesos; el basamento pétreo que da continuidad al edificio contiguo y el último sector en color negro que corona con una terraza que forma parte del roof garden, la vegetación que acompaña a la fachada rompe el hermetismo de todo el edificio. Al interior se encuentra un vestíbulo principal y la circulación vertical (elevador y escaleras) que conduce a los niveles de departamentos, cada uno integrado por un baño completo, sala-comedor, cocineta y balcón. En la parte más alta se localiza la zona de amenidades con gimnasio, sala, asador, terrazas y servicios. Este sector es sin duda uno de los más privilegiados al contar con vistas hacia los volcanes hacia el poniente y hacia la cúpula de un buen número de edificios religiosos en el oriente y la ciudad bordeada de montañas. El edificio pronto ha comenzado a generar una activación positiva. Frente a él otro ha comenzado a mejorar y rehabilitar su fachada, nuevos comercios han comenzado a llegar, la tienda de barrio ha comenzado a incrementar sus ventas y la actividad social comienza a ser constante tanto de día como de noche. Reactivar la vida de barrio, el objetivo primordial de esta rehabilitación arquitectónica.

Ubicado dentro del primer cuadro del Centro Histórico de la Ciudad de México, en la calle de San Ildefonso, casi haciendo esquina con la histórica calle de República de Argentina, se localiza este proyecto de revitalización que ha emprendido Boue Arquitectos. Se trata de un edificio de cuatro niveles que ha sido intervenido con la finalidad de reactivar su planta baja; rehabilitar de manera exhaustiva su interior, rescatar su fachada e integrar —con su uso y la población flotante que atraerá— nuevas dinámicas a su contexto inmediato, el cual se caracteriza por su alta actividad comercial y turística, una oferta cultural extraordinaria y una relevancia histórica sin precedente. El proyecto al reaparecer y retomar su vocación como edificio de vivienda, busca contribuir a la revalorización de su paisaje urbano y las iniciativas estratégicas que se han dado en el, por medio de diversos proyectos de peatonalización, movilidad y recuperación del espacio público. Su ubicación privilegiada colmada de un sinfín de edificios pertenecientes a diversos estilos arquitectónicos se suma a zonas arqueológicas declaradas monumento nacional y destinos turísticos obligados que narran la identidad de nuestro país a través del tiempo. La oferta gastronómica, sus museos, sus librerías y la atmosfera de un centro histórico único enmarcan la experiencia de habitarlo para sentir el pulso de una gran ciudad. Sin embargo, es la dualidad entre comercio y turismo la condición de mayor desafío que presenta este sector ya que gran parte de la riqueza arquitectónica se encuentra amenazada al subutilizarse como espacios de resguardo comercial. Paulatinamente, pero ha comenzado a revertirse esta lógica y esto es parte de la apuesta de este proyecto que ha devuelto su planta baja a la actividad de la calle de San Ildefonso habilitando dos nuevos espacios comerciales, y tres niveles de vivienda en donde se han configurado diversos tipos de departamentos. En su interior se cuenta con lo indispensable sin escatimar la comodidad: una o dos habitaciones, baño, sala –comedor y cocina. Bajo la idea principal de optimizar el espacio sin hacer sacrificios de confort, el proyecto cuenta con un lobby principal en planta baja, un patio central al que se le ha incorporado una fuente que recorre todos los niveles del edificio y acompaña el núcleo de circulación vertical (elevador y escaleras principales). De este modo se conectan todos los departamentos y se aíslan del ruido exterior logrando que la fuente sea el elemento sonoro que ambienta cada uno de los espacios interiores. Así el proyecto corona la parte superior con una terraza abierta y un centro de amenidades: gimnasio, servicios, asador, un salón principal y el roofgarden con una vista privilegiada de la Ciudad de México, éste es sin duda el espacio de convivencia más atractivo del proyecto. Esta recuperación exitosa que contó con el aval de dependencias oficiales se mesura en acabados y en detalles arquitectónicos poniendo como punto de énfasis la arquitectura en su distribución original, la optimización de recursos y la sencillez de gestos constructivos en muros y plafones en color blanco, beige y acentos de color negro en la herrería. Correspondencias francas a los edificios aledaños y su discreta presencia. Tres elementos acentúan un gesto de ruptura por medio del color: la vegetación que colma las vistas desde el patio central y su tratamiento en piso, un mural en el lobby en color dorado y el abundante jardín del roofgarden que acompaña una jacaranda exterior que domina la calle de San Ildefonso.

Ubicado en el interior de uno de los fraccionamientos más exclusivos de San Miguel de Allende, esta casa habitación sigue los lineamientos establecidos por el fraccionamiento haciendo uso de materiales y colores de la región, no obstante el tratamiento del proyecto marca una clara diferenciación al renunciar a la utilización de clichés sobre lo mexicano traducidos a ornamentaciones arquitectónicas. Por lo anterior, el diseño concretado preserva un lenguaje contemporáneo, acorde con su contexto inmediato y la región del bajío, pero con elementos formales de geometrías claras, privilegiando en el exterior e interior la transparencia y la simplicidad antes que lo barroco. Así, un basamento trapezoidal de piedra que alcanza el primer y segundo nivel, enfatiza el acceso principal y la zona de servicios ubicada en la fachada lateral en un volumen discreto en color blanco. Esta piel petra que se percibe desde el exterior se refleja en los interiores conteniendo la zona pública de la vivienda (la sala y el comedor, así como una terraza jardín) y la circulación vertical que conduce al segundo nivel, en el cual se encuentra la zona privada, recámaras, vestidores y baños. Finalmente, es posible llegar a un nivel superior en el que se localiza un familyroom (un pabellón de cristal) y una terraza-balcón que, al igual que las recamaras y las áreas principales, se abren visualmente hacia el campo de golf del club con una vista privilegiada hacia el poniente. Esta fachada, visible en la distancia, hace gala de una cortina vegetal de cactus (cardón) —evitando así la colocación de una reja metálica y abriéndose a un jardín posterior— resultante del área de donación del fraccionamiento. Desde el green la casa adquiere una personalidad única: envuelta entre el paisaje de gramíneas y rocío que forman parte del diseño paisajístico del fraccionamiento. Preocupados no sólo por la imagen, sino también por las condiciones para habitar todos sus espacios, los materiales responden óptimamente a la situación climática del lugar y se ha vigilado garantizar un sistema de circulación cruzado así como hacer eficiente la utilización de dobles alturas para consolidar un efecto chimenea. Las ventanas son uno de los elementos distintivos de la obra: homologadas por su composición vertical, de día favorecen la entrada de aire y luz natural, por la noche se vuelven uno de los elementos que rompe con el hermetismo de la densidad pétrea de la obra y se transforman en luminarias de gran escala.

La intervención realizada en este departamento representa algo más que un significativo cambio de escala para Boué Arquitectos. En esta obra, ubicada al interior de un proyecto de revitalización arquitectónica en la calle de Donceles y Callejón Héroes del 57 en el primer cuadro de la Ciudad de México, las estrategias de diseño se sustentaron en aspectos como la funcionalidad, la utilización eficaz del espacio y la flexibilidad en el diseño. Este apartamento integrado por dos niveles, configura toda la zona pública en el primero de ellos donde se encuentra el acceso. Ahí se ubica la cocina, un baño de visitas, el comedor y la sala. Estos últimos dos espacios cuentan con una vista privilegiada hacia el Museo Nacional de Arte y han sido resueltos en una doble altura, la cual enmarca las ventanas de piso a techo que se abren hacia una serie de balcones desde los cuales es posible contemplar diferentes ángulos del centro histórico de la ciudad. Un privilegio que ofrece este espacio de lenguaje renovado con una enorme carga histórica por su ubicación. En el nivel superior se localiza la zona privada conformada por un baño-vestidor y una habitación principal en un tapanco que adquiere amplitud al tomar ventaja de la doble altura de la sala. Toda la estructura de este espacio fue construida con sistema de losacero y se ha dado prioridad a la neutral sobriedad. En el diseño se incorpora el arte en diversos formatos amplificando el espacio y reduciendo lo superficial para dejar fuera la estridencia de un ambiente completo en el que el confort y la intimidad son los elementos principales. Así, lo extremadamente funcional ha tenido un tratamiento cauteloso para garantizar comodidad, privacidad y elegancia. El ejemplo más claro lo ilustra la escalera que conecta ambos niveles: una pieza de lámina rolada —que al vincular verticalmente lo público y lo privado— fusiona el área de servicios con la zona pública, siendo más una pieza escultórica que un elemento funcional. Un refugio urbano en el corazón de la atmosfera histórica de la ciudad de los palacios.

Al edificio C57-4 se entra por un lobby sobrio con acentos de madera y herrería que recibe a los habitantes de este edificio para conducirlos al sistema de circulaciones verticales formado por elevadores y escalera de servicio. En el interior de cada piso se reacondicionó a nivel constructivo cada uno de los espacios para generar amplios corredores, dominados por un patio interno que funciona como punto de reunión y área de descanso donde un tapete de tabiques de barro rojo acentúan este lugar a la sombra de un árbol. Cada departamento hace uso de una paleta de materiales muy específica y en colores neutros para propiciar amplitud visual, vinculada a una arquitectura limpia con nulos recursos escenografías que permite apreciar las bondades de la construcción original, al tiempo que propicia una intervención respetuosa con la preexistencia. Coronando el proyecto, un roofgarden ha sido habilitado como área común para todos los habitantes. Esta azotea naturada con vistas hacia edificios históricos, está dispuesta en dos niveles distintos producto de la arquitectura original. La iluminación exterior juega un papel prioritario no solo para el edificio sino para su condición de esquina, desde la cual es posible observar cómo el edificio ha sido puesto en valor y está siendo habitado a través de sus balcones, las ventanas y los elementos estructurales que, destacando iluminan la calle, trasmitiendo seguridad al transitar en ella y convirtiendo un edificio discreto en un referente para las calles de esta zona de la ciudad.

Al pie de un edificio renovado en el Centro Histórico de la Ciudad d México, un pequeño comercio caracteriza todo el conjunto y es imposible perderlo de vista. Se trata de un espacio diseñado para tener un momento de encuentro con el contexto, por la mañana el espacio idóneo para observar la vida del barrio y por la tarde una vitrina desde la cual se ilumina la calle y se vitaliza con los comensales que acuden a él. El Callejón es un café restaurante de sólo 47 m2 con capacidad para 14 y 20 comensales. Diseñado con elementos como madera, herrería en color negro y vidrio. Modesto por escala pero riguroso con la optimización de los elementos dispuestos como el mobiliario, las zonas de servicio y circulación, este sitio hace eficaz cada recurso empleado para otorgar un ambiente sereno y confortable, donde todos los componentes están en completo equilibrio. El Callejón pretende ser un modelo particular bajo el cual se conciba el lenguaje de los próximos locales comerciales, el espacio para empezar el día y comenzar a recorrer la ciudad y todos sus palacios.

Ubicado en la colonia Lomas de Tecamachalco, municipio de Naucalpan, Estado de México, el proyecto Fuente de la Templanza 19 realizado por Boué Arquitectos, se inserta en un contexto peculiar, en el cual diversas zonas convergen para consolidar un perfil urbano heterogéneo y dinámico, con actividades y servicios que van desde el ámbito habitacional (unifamiliar y multifamiliar) hasta el comercial, recreacional, así equipamientos culturales o educativos dirigidos a grupos poblaciones en un amplio espectro. En ese contexto en el que también se mantiene un equilibrio entre construcciones de hace más de tres décadas y otras de reciente manufactura, se encuentra una gama de proyectos horizontales y verticales que concentran diversos centros de negocios y espacios corporativos, entre los cuales un gesto evidente es su proceso constante de renovación en cuanto a imagen, escala y función. Todo se encuentra transformándose continuamente, los lenguajes, los estilos y las reglas de cada proyecto, se trata de un escaparate de manifiestos múltiples. Donde focalizar las intenciones del diseño es parte del desafío. Considerando lo anterior, este proyecto planeado desde 2014 y concluido en 2016, traduce este acelerado proceso de transformación de la arquitectura que lo rodea para concentrar en su diseño, un lenguaje atemporal con geometrías y elementos sobrios; estrategias y elementos de proyecto definidos por la búsqueda de la máxima funcionalidad en su configuración espacial (interior y exterior). Eficiencia y flexibilidad por encima de configuraciones irreversibles. Legibilidad estructural por encima de acrobacias de cálculo y prudencia en el diseño de la fachada más que un llamativo escaparate multicolor. Por ello, haciendo uso de un planteamiento estructural estratégico; concentrando el núcleo de circulaciones verticales y optimizando el funcionamiento del estacionamiento por medio de un par de elevadores de autos, se ha conseguido una flexibilidad favorable para configurar amplias áreas de trabajo bien iluminadas y ventiladas que se abren hacia las fachadas principal (calle Fuente de Templanza) y posterior (el área libre del proyecto con área verde). En ese sentido, el edificio -desplantado sobre una calle que sigue una pronunciada pendiente- se retrae del límite de su colindancia frontal para albergar una zona ajardinada y el acceso peatonal, franqueado por el acceso y salida vehiculares. La transición de la calle hacia el edificio culmina con un lobby en ese mismo nivel que permite acceder a la circulación vertical del edificio para llegar a los dos niveles superiores de oficinas, uno inferior, la terraza-azotea, así como los dos niveles y medio de estacionamiento. Desde la calle, una escalera independiente al acceso principal franquea un patio que se encuentra en un nivel subterráneo y alberga la zona comercial del proyecto. Los locales ahí dispuestos toman ventaja de esa apertura para ventilarse e iluminarse de forma pasiva, teniendo como remate visual y área común una fuente y la sombra de un árbol, el cual sobresale recorriendo todo el edificio por la fachada principal.

Perú 87 es un edificio que alberga 36 departamentos —entre 35 y 38 m2— complementados todos con una planta baja activa integrada por tres locales comerciales y una posición privilegiada por su condición de esquina con la calle de Leandro Valle, la cual nuevamente se ha abierto e integrado al tránsito bajo una configuración semi peatonal. La intención del diseño del edificio no pretende hacer parecer como algo nuevo lo viejo, ni negar su historia, sino vincularlo regresándole así el nivel de confort que otorga la sencillez y la eficacia constructiva al optimizar los espacios entendiendo el mercado al que va dirigida y sus necesidades puntuales. De este modo los acentos de color, las texturas, el arte, la vegetación y las vistas desde los departamentos, las áreas comunes, las circulaciones principales del edificio (elevador, escaleras y pasillos) y su coronamiento con un roofgarden con una vista panorámica de la ciudad, se convierten en parte de los atributos más fortuitos de una obra que ha vuelto a dialogar con su contexto, entendiendo y no renunciando a él. El interior de los departamentos se ha diseñado resolviendo cada espacio apoyándose del funcionamiento optimizado del mobiliario, de la iluminación y ventilación natural, del máximo aprovechamiento de las circulaciones y la altura del entrepiso, así como las vistas hacia la ciudad. Desde el exterior el nuevo rostro de esta obra ha comenzado a proyectar una imagen alineada a la trasformación de la zona.

El edificio fue construido en el año de 1963 como un edificio de suites en renta, posteriormente se convirtió en departamentos en renta y en el año 2012 se elaboró un proyecto de remodelación para convertirlo en 12 condominios residenciales: 6 de 45 m2 y 6 de 84 m2, se hizo un trabajo de refuerzo estructural, se cambiaron todas las instalaciones y acabados, se integró un roof garden y un gimnasio, en donde antiguamente había jaulas para ropa y tinacos.