PROYECTO DE ADAPTACIÓN DE ANTIGUA FÁBRICA DE LA LUZ A ALBERGUE TURÍSTICO. Archivos Editables.
Presupuesto de Contrata: 266.452,33 €
Contiene Archivos Editables:
- Archivos DWG planos autocad de proyecto
- Archivo WORD (doc): Memoria de proyecto básico
- Archivo Excel: Resumen de presupuesto
- Archivos Cype. Cálculo de Estructuras
El presente proyecto tiene como objeto la realización de todas aquellas obras necesarias para adaptar la edificación conocida como “Fábrica de la Luz”, situada junto al Río y dotarla de uso como albergue de alojamiento en el medio rural.
El edificio existente fue construido a principios del S.XX cuando se instaló una central eléctrica en el Río. Se establecieron una serie de concesiones entre la empresa y el Ayuntamiento en el contrato realizado el 27 de noviembre de 1902. La Sociedad aprovechaba el salto de agua de 700 litros y a su vez el Municipio obtenía una concesión de servicio de alumbrado público en un número máximo de cien luces de diez bujías cada una.
Esta concesión de energía eléctrica se sigue manteniendo actualmente, auque ya no funciona la Central. La concesión vigente es de 750 KWh/mes.
Desde esta Fábrica de la Luz, en 1904 empezó a llegar la primera corriente de central hidráulica. Dos turbinas y dos alternadores producían 200 Kw.
Actualmente el estado de abandono y deterioro de la edificación es manifiesto, se encuentra vacía y sin maquinaria en su interior, habiendo sido recientemente cedida por la compañía de Electricidad al Ayuntamiento, el cual pretende rehabilitar este edificio entrañable para la historia del pueblo.
Es esta una intervención compleja en la que hay que tener en cuenta la importancia del medio y del entorno natural en el que se encuentra la edificación existente. Se tratará por tanto de ser lo más respetuoso posible con la naturaleza y el paisaje que rodea la intervención.
La actuación tiene dos facetas diferenciadas: por un lado las obras de restauración encaminadas a la conservación y mantenimiento de la llamada “Fábrica de Luz”, y por otro las que servirán para su puesta en valor como Albergue Rural.
La Fábrica de la Luz es una construcción con carácter industrial de principios de siglo que servía como una pequeña central hidroeléctrica. Su interés histórico y arquitectónico es escaso, ya que aunque podría formar parte del patrimonio de la llamada “arqueología industrial” de la provincia, al haber sido retirada toda la maquinaria de su interior en realidad nos encontramos ante una edificación vacía de poco interés arquitectónico.
Esta está formada por dos naves paralelas con cubierta a dos aguas asimétrica. La más corta es completamente diáfana y tiene una altura considerable. Habría que destacar la estructura de madera con tirantes metálicos que forman las cerchas de la techumbre y que es de bella factura. Los muros perimetrales son de mampostería de lajas de piedra local tomadas con mortero de cal. El interior se encontraba enfoscado y pintado aunque la mayor parte de los revestimientos se han perdido.
ÍNDICE GENERAL.
MEMORIA.
1.- MEMORIA JUSTIFICATIVA
- OBRAS OBJETO DEL PROYECTO.
- DESCRIPCIÓN DEL SOLAR Y EDIFICACIÓN EXISTENTE
- PROGRAMA DE USOS Y CUADRO DE SUPERFICIES
- NORMATIVA JUSTIFICATIVA
- JUSTIFICACIÓN DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA
2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA.
- CIMENTACION.
- ESTRUCTURA.
- CERRAMIENTOS Y ALBAÑILERIA.
- CUBIERTA.
- SANEAMIENTO.
- ELECTRICIDAD.
- FONTANERIA.
- INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN.
- INSTALACIONES AUDIOVISUALES.
-REVESTIMIENTOS.
- Y ELEMENTOS DE SEGURIDAD.
- VIDRIERIA.
- PINTURAS.
- URBANIZACIÓN.
3.- JUSTIFICACIÓN CUMPLIMIENTO CPI-96
4.-JUSTIFICACIÓN CUMPLIMIENTO DECRETO 72/92 SOBRE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS.
5.- NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO.
6.- AVANCE DE PRESUPUESTO.
PLANOS.
